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Una casa a cui non manca nulla!

Casa indipendente con "dépendance" a Nimis

agente agenzia Benedetti

Dino

Questa casa indipendente conquista fin dal primo sguardo grazie ai dettagli che valorizzano il piano terra:
la pietra, il legno e il caminetto raccontano il carattere autentico dell’abitazione.

Gli ambienti si sviluppano in modo armonioso e funzionale: la sala da pranzo è collegata alla cucina con dispensa/cantina, mentre il soggiorno pur essendo separato, si inserisce in un contesto unico e conviviale. C'è un pratico servizio.

Salendo al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a guardaroba ma perfetta come camera singola, una pratica lavanderia e il bagno principale.

Un ulteriore piano ospita la soffitta, con altezze utili che permettono sia la realizzazione di una stanza aggiuntiva sia l’utilizzo come spazioso locale di deposito.

All’esterno, in un fabbricato in corpo staccato, si trova un vero e proprio jolly: un mini appartamento composto da zona giorno, bagno con doccia e camera.
Uno spazio estremamente versatile, ideale anche come area per feste o, perché no, per avviare una propria attività.
C'è posto anche per deposito, legnaia o altro!

Il giardino tutt'attorno completa la cornice della proprietà con i suoi 2.500 m².

Caratteristiche

  • Codice immobile:NIMIS_305
  • Comune:Nimis
  • Tipologia:Casa/Villa indipendente
  • Superficie utile:270 m²
  • Stato immobile:Costruzione originale ante '67 con sistemazione e ampliamento dal 1975 al 1982 - fabbricato accessorio rivisto con vuoto sanitario, impiantistiche, serramenti e finiture interne nel 2022
  • Locali:Tricamere
  • Giardino:2.500 m² di verde - completamente recintati - ricadenti in zona B2 aree degli agglomerati urbani
  • Infissi:nell'abitazione in legno con tapparelle in PVC e nella "dépendance" in PVC con tapparelle in PVC
  • Cucina:nell'abitazione angolo cottura semi-separato e nella "dépendance" angolo cottura
  • Bagni:tre - uno al piano terra e uno al primo piano più un ulteriore bagno nella "dépendance" - immobile allacciato in fogna
  • Riscaldamento:Metano con radiatori - ulteriore caminetto a legna nel soggiorno al piano terra e stufa a legna nella "dépendance" - climatizzatore nella zona notte
  • Classe Energetica:in corso di valutazione
  • Prezzo: € 305.000

Informazioni valide salvo omissioni ed errori.
Per verificare le caratteristiche esatte dell'immobile contattateci.

Nimis

  • Fabbricato disposto su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e soffitta) con fabbricato in corpo staccato "dépendance" disposto su due livelli (piano terra e primo piano)
  • DISPOSIZIONE INTERNA: piano terra di 90 m² con soggiorno, cucina, dispensa, sala da pranzo e bagno.
  • DISPOSIZIONE INTERNA: piano primo di 90 m² con tre camere, lavanderia e bagno.
  • DISPOSIZIONE INTERNA: piano secondo di 90 m² con soffitta con altezza massima di 2,08 metri e minima di 1,30 metri.
  • DISPOSIZIONE INTERNA - "dépendance": piano terra di 70 m² con zona giorno, camera, antibagno, bagno, ripostiglio, deposito e w.c. - tettoia di circa 30 m² e primo piano con deposito di 75 m² con altezza massima di 2,91 metri e minima di 1,30 metri.
  • Categoria catastale A/2 e C/2 - più ulteriori due particelle per i terreni.
  • Copertura rete: l'indirizzo dell'immobile non è raggiunto dalla rete a banda ultra larga di Open Fiber (come da indicazioni sul sito di Open Fiber)

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